Tot mai mulți tineri din China transformă urmările uneia dintre cele mai mari crize imobiliare din istorie într-un experiment de viață neconvențional, pe care ei îl numesc „traiul într-un oraș pustiu”. Profitând de chiriile extrem de scăzute și de lipsa supraaglomerării specifice marilor metropole, aceștia aleg să se stabilească în complexuri rezidențiale pe jumătate goale din orașe de rangul doi sau trei, bucurându-se de un stil de viață relaxat și accesibil financiar.
Povestea lui Ruby Chen — un exemplu reprezentativ
Ruby Chen predă limba engleză online și a închiriat un apartament într-un complex din Huizhou, un oraș de șase milioane de locuitori din apropierea Hong Kongului. Atrasă de vremea caldă, atmosfera liniștită și chiriile modice, ea a ales să părăsească aglomeratul Chongqing. „Dacă nu îmi convine cartierul, mă pot muta în altă casă. Ai atât de multe opțiuni, pentru că sunt atât de multe locuințe goale”, spune Chen. Chiria pe care o plătește este de doar 190 de dolari pe lună — o fracțiune din costurile unui apartament similar în Beijing sau Shanghai. Proprietarul a plătit inițial 150.000 de dolari pentru acel apartament și acum l-ar vinde și cu jumătate din acel preț. Soțul lui Chen lucrează ca avocat online, astfel că ambii pot trăi și munci de oriunde.
„Elefantul alb”: supraproducția imobiliară care a lăsat China cu orașe goale
Fenomenul nu este accidental — el este consecința directă a celui mai mare boom de construcții din istoria omenirii, desfășurat între 2000 și 2020. Când Beijingul a spart bula imobiliară în 2020, impunând restricții drastice asupra dezvoltatorilor supraîndatorați, zeci de companii au intrat în restructurare financiară, iar prețurile locuințelor au continuat să scadă — tendință care persistă și în prezent. Orașele de rangul trei și patru, precum Huizhou, sunt cele mai grav afectate, deoarece nu pot atrage talente și investiții ca metropolele Beijing, Shanghai sau Shenzhen. Aceste centre urbane au construit echivalentul mai multor „Manhattan-uri” în exces, rămânând cu proiecte uriașe, goale și fără perspectivă de ocupare.
Cifre care ilustrează amploarea crizei
Datele sunt copleșitoare: în 2023, China înregistra un stoc de aproximativ 70 de milioane de unități locative noi, neocupate sau nefinalizate, la care se adaugă alte 90-100 de milioane de apartamente vândute anterior, dar lăsate goale sau folosite exclusiv ca investiții, potrivit Goldman Sachs. Raportat la vânzările de doar 9 milioane de locuințe noi în 2023, mulți dintre acești zgârie-nori s-ar putea să nu fie ocupați complet niciodată. Max Woodworth, de la Universitatea de Stat din Ohio, care a studiat fenomenul și a locuit el însuși într-un „oraș fantomă” chinez, sintetizează situația simplu: „China este o țară mare, are o populație numeroasă, dar nici chiar așa de mare.” Criza demografică — natalitate în scădere, populație îmbătrânită — a amplificat problemele lăsate să se acumuleze ani de zile, lăsând în urmă un peisaj urban fascinant și straniu în același timp: turnuri sclipitoare, străzi largi și… nimeni.
Sursa : https://www.digi24.ro/stiri/externe/tot-mai-multi-tineri-din-china-aleg-sa-traiasca-in-orase-fantoma-cum-au-transformat-ei-urmarile-crizei-imobiliare-intr-un-avantaj-3840469
Leave a Reply