Ministerul Dezvoltării a făcut public, marți, 13 ianuarie, un proiect de lege cu impact major asupra modului în care statul controlează proprietățile din România, documentul fiind lansat în procedură de transparență decizională. Inițiativa face parte dintr-un demers mai amplu al Guvernul României de a înăspri verificările fiscale și de a elimina discrepanțele dintre situația reală din teren și datele oficiale existente în evidențele statului.
Prin modificările propuse, autoritățile vor putea interconecta și corela informații provenite din mai multe surse-cheie: imagini satelitare, cadastru, acte notariale și evidențe fiscale. Scopul este identificarea clădirilor, anexelor și terenurilor care nu sunt declarate sau sunt subevaluate, astfel încât acestea să poată fi incluse corect în baza de impozitare.
Sfârșitul secretului fiscal, așa cum era cunoscut
Una dintre cele mai sensibile schimbări vizează restrângerea ariei secretului fiscal. Date considerate până acum protejate – precum identitatea contribuabililor, bunurile deținute, obligațiile fiscale și plățile efectuate – vor fi scoase din categoria informațiilor strict confidențiale. Acestea vor putea fi utilizate mai liber de instituțiile statului în scop de control și verificare.
Practic, autoritățile își creează cadrul legal pentru a centraliza și analiza date despre persoane, proprietăți și datorii fiscale, fără blocajele administrative existente până acum. Oficialii susțin că măsura este necesară pentru combaterea evaziunii și pentru creșterea gradului de conformare fiscală.
Cum ajung datele despre proprietăți într-un sistem unic
Proiectul de lege prevede obligația ca ANAF să transmită către primării nu doar informații privind veniturile, ci și datele primite de la notari. Astfel, fiecare tranzacție – fie că este vorba despre o locuință, un teren sau un autoturism – va fi raportată automat într-un sistem comun al statului.
Toate aceste informații sunt centralizate în platforma națională PatrimVen, unde pot fi puse în legătură cu datele cadastrale, autorizațiile de construire și declarațiile fiscale depuse de contribuabili. În acest mod, statul va avea o imagine completă asupra proprietăților deținute, a momentului achiziției și a modului în care acestea au fost declarate.
Deși termenul „satelit” nu apare explicit în textul legii, efectul practic este clar: autoritățile vor putea compara realitatea din teren cu documentele oficiale. Orice construcție, anexă, etaj sau extindere care nu figurează în acte poate fi identificată prin corelarea datelor disponibile.
O hartă digitală a proprietăților din România
Prin conectarea bazelor de date ale notarilor, primăriilor, cadastrului și fiscului, statul urmărește crearea unei hărți digitale detaliate a proprietăților. Fiecare imobil va fi asociat clar cu un proprietar și cu obligațiile fiscale aferente, reducând drastic zonele neclare sau nedeclarate din sistem.
Ce impact va avea asupra proprietarilor
Pentru milioane de români care și-au extins locuințele în timp, fără autorizații sau fără actualizarea documentelor, schimbarea este una profundă. Situații care până acum ieșeau la iveală doar în urma unor sesizări sau controale punctuale vor putea fi identificate automat, prin analiza diferențelor dintre datele oficiale și realitatea din teren.
Odată descoperită o construcție nedeclarată, aceasta va fi introdusă în evidențele fiscale, iar proprietarul va fi obligat să achite impozite calculate la suprafața reală, putând fi aplicate și corecții retroactive.
Guvernul argumentează că bugetele locale pierd anual sume importante din cauza clădirilor nedeclarate sau subevaluate. Locuințele, anexele și extinderile care nu apar în acte nu sunt impozitate corespunzător, iar primăriile rămân fără resurse financiare. Prin această lege, statul urmărește eliminarea acestei „zone gri” și impunerea unui tratament fiscal egal pentru toți proprietarii.
Sursa : https://www.digi24.ro/stiri/actualitate/statul-iti-va-vedea-casa-din-satelit-cum-vrea-guvernul-sa-depisteze-constructiile-ilegale-si-sa-dubleze-impozitele-3584717
Leave a Reply